前回自宅の外壁を塗装したのは15年前だったか。巡回検査？にきた旭化成リフォームの男性営業マンが、私に送ったひとつのメールから、我が家のリフォーム話は始まりました。
こんな内容でした。私は千葉に居て、名古屋の自宅は子供達に任せていました。また、その後しばらくは音沙汰が無くなります。私もスッカリ忘れていた頃に、私宛にまた旭化成リフォームからメールが入りました。今度は女性の営業からです。前任から引き継いだと。
塗装をするなら、どうせなら在来工法の風呂は寒いのでユニットバスにしたいとか、ガスコンロやエアコンも交換したいとか、壁紙も貼り替えたいとか、いろいろ要望を出しました。そしてトータルいくらぐらいかかるのかと問い合わせたところ、最初の返信に添付されていた見積りが信じられない高額な内容でした。まとめると…
【外装工事】
ベランダ防水＋外壁塗装＋屋根葺替：約600万円
【内装工事】
ユニットバス：約180万円
ガスコンロ：約20万円
エアコン：約20万円
クロス張替：約250万円 ※ 基本工事費、スイッチ・コンセント交換含む
全て税別金額です。なのに1000万円超えてますがな…。※しかもこの金額で、私の希望は全て叶えられておらず、天井吹き抜けは潰せないとか、天井収納はしごの取り替えは金額出ていないとか…。足場費用が高いのを聞いたところ、隣との隙間が無いので一本柱の特殊な足場にするためとかなんとか。それ、金額に影響するの？ いやそもそも高いですーと返信したところ、なんとその後は音信不通になり連絡が来なくなりました。※ この金額は当時の価格です。今は…
これに呆れかえり、もはや旭化成の保証なんぞ要らん、自分でなんとかするわと一念発起したのが始まりとなります。
社長は落合さん。事務所は犬山市にあります。岐阜県南部と愛知県北部が主な工事対象エリアらしいです。名古屋市より南は厳しいそうです。東西に関しては不明ですね。私の勝手な想像ですが、犬山市から半径40kmぐらいかな。道路事情が悪い場所だともっと近くてもダメかもですし、道路事情が良ければもう少し遠くても大丈夫かもしれません。工期が短い依頼なら遠くても請けてもらえるかもです。まずは気になったら問い合わせですかね。
最初に我が家に下見に来てもらい、こちらの希望をお伝えしました。金額は時価になる部分があるので、詳細は公表を控えます（意味が無いとも言えますし）が、旭化成とは比べものにならなかったです。簡単に説明すると…
Sakura Reform さんは、出来ないという言葉は殆ど使われてなかったです。旭化成側に事実上出来ない※と言われてた吹き抜け潰しが、現場を見て即答で出来ると言われたのは飛び上がるほど嬉しかったです。また、出来ない場合はちゃんと代替え案を提示して頂いたりと、かなり親身に相談に乗って頂けました。私の残りの人生全て、自宅建物の事は全て Sakura Reform に依頼すると思います😁
※ 事実上出来ない
この部分は記録が残っていましたので、その一部を公開します。こんな返答でした。
…ということで、見積りに関しては、素人の私から見ても疑問に感じる項目や金額の部分は一切ありませんでした。見積りご提示、即、こちらでお願いしますとお答えしたと思います。2022年1月の事でした。
続いて子供達にローンを組めないかと相談したのですが、息子曰く、建物の名義が自分じゃないと、お金を借りる事が出来ないと。まあ、これもそりゃあそうかと。と、なると、残された手段はただ一つ。それが生前贈与です。
息子は東京都が運営管理している電車の運転士で、名古屋に帰るとしても定年後と覚悟を決めていました。となると、現名古屋在住の娘に頼るしかありません。話をするとあっさりいいよ！と。現在我が家は築30年を超えています。笑ってしまうぐらい評価額は安いのですが、贈与となると税金がドサッとかかります。今は非課税枠100万円を引いた残金に10%の税率だとか。それでも評価額そのものが低かったため、払えない金額ではなさそうでした。※ 細かい数字の違いは無視してください
なんか与党が贈与税法変えて負担を重くするみたいな話も聞こえてきた状態だったので、手続きを急ぐ必要がありました。が、司法書士の知り合いなど、私にはいません。どうしたものかと思いあぐねて Sakura Reform の落合さんに相談したところ、知り合いの司法書士さんを紹介して頂きました。ホント、感謝しかありません。
司法書士さんと連絡を取り、娘の実印作成、実印登録、住民票の取得、私の印鑑登録票の取得、建物の権利書等々を揃えて、3月中旬には手続きが完了、自宅建物は無事娘の所有物になりました。
これでようやくスタートライン。自宅近くの銀行に娘と赴き、リフォームローン借用手続きを行いました。こちらは担当して頂いたローン関係の係長さんがとても良い方で、親身に相談に乗って頂けました。実はもう一つ別の銀行にも電話をしていたのですが、こちらはあからさまに酷い対応で、いやはや、なんなんでしょうね。こういう違いって…。
これで全ての準備が整いました。どっかの誰かさんが慎重勇者みたいに言って欲しいとか言うので、うん、仕方が無いなあ。
レディ・パーフェクトリー
あまりにいろいろ相談しやすくてアレもコレもとお願いしたため、正直トータルでは結構逝っちゃいましたが💦いやいや、全て納得の内容なのです。とりあえずリフォームしましたー、から、私ら家族の希望が全部叶ってこのお値段という、マリアナ海溝より深ーく納得しています。
外壁塗装の話を書こうと思ったら、なんか Sakura Reform さんの宣伝になっちゃった気がしますが、ま、いいか。かなりお世話になってるので全然問題ないです。良いリフォーム屋さんをお探しなら是非。ただ、今はそこそこ立て込んでるみたいで、来月からお願いとか、そういうのは無理かもです。まずは問い合わせを！
※ ご自身も日中は作業されてますので返信は少し遅いです。それは事前にご承知おきください。
- 高すぎた純正リフォーム
- コーキングにクラックが走っている
- クラックをそのままにしておくと内部の鉄骨がダメージを受けるかもしれない
- 再コーキングと外壁塗装をしましょう
こんな内容でした。私は千葉に居て、名古屋の自宅は子供達に任せていました。また、その後しばらくは音沙汰が無くなります。私もスッカリ忘れていた頃に、私宛にまた旭化成リフォームからメールが入りました。今度は女性の営業からです。前任から引き継いだと。
塗装をするなら、どうせなら在来工法の風呂は寒いのでユニットバスにしたいとか、ガスコンロやエアコンも交換したいとか、壁紙も貼り替えたいとか、いろいろ要望を出しました。そしてトータルいくらぐらいかかるのかと問い合わせたところ、最初の返信に添付されていた見積りが信じられない高額な内容でした。まとめると…
【外装工事】
ベランダ防水＋外壁塗装＋屋根葺替：約600万円
【内装工事】
ユニットバス：約180万円
ガスコンロ：約20万円
エアコン：約20万円
クロス張替：約250万円 ※ 基本工事費、スイッチ・コンセント交換含む
全て税別金額です。なのに1000万円超えてますがな…。※しかもこの金額で、私の希望は全て叶えられておらず、天井吹き抜けは潰せないとか、天井収納はしごの取り替えは金額出ていないとか…。足場費用が高いのを聞いたところ、隣との隙間が無いので一本柱の特殊な足場にするためとかなんとか。それ、金額に影響するの？ いやそもそも高いですーと返信したところ、なんとその後は音信不通になり連絡が来なくなりました。※ この金額は当時の価格です。今は…
これに呆れかえり、もはや旭化成の保証なんぞ要らん、自分でなんとかするわと一念発起したのが始まりとなります。
※ 安い HDMI映像取り込みならこちら。Steamゲームの取り込みとかデバッグとかゲーム実況とかデバッグとかデバッグとかデバッグとか…
- 工事内容の打ち合わせ
社長は落合さん。事務所は犬山市にあります。岐阜県南部と愛知県北部が主な工事対象エリアらしいです。名古屋市より南は厳しいそうです。東西に関しては不明ですね。私の勝手な想像ですが、犬山市から半径40kmぐらいかな。道路事情が悪い場所だともっと近くてもダメかもですし、道路事情が良ければもう少し遠くても大丈夫かもしれません。工期が短い依頼なら遠くても請けてもらえるかもです。まずは気になったら問い合わせですかね。
最初に我が家に下見に来てもらい、こちらの希望をお伝えしました。金額は時価になる部分があるので、詳細は公表を控えます（意味が無いとも言えますし）が、旭化成とは比べものにならなかったです。簡単に説明すると…
- 外壁塗装は特に問題は無い
- 足場の設置と撤去は確かにそれなりに高い
- 屋根の葺き替えは不要で塗装だけで蘇る
- 屋根には遮熱材を使う
- 天井吹き抜けは潰せる
Sakura Reform さんは、出来ないという言葉は殆ど使われてなかったです。旭化成側に事実上出来ない※と言われてた吹き抜け潰しが、現場を見て即答で出来ると言われたのは飛び上がるほど嬉しかったです。また、出来ない場合はちゃんと代替え案を提示して頂いたりと、かなり親身に相談に乗って頂けました。私の残りの人生全て、自宅建物の事は全て Sakura Reform に依頼すると思います😁
※ 事実上出来ない
この部分は記録が残っていましたので、その一部を公開します。こんな返答でした。
当時からこの説明に疑問を感じていましたが、実際の工事を目の当たりにして、これが如何に的外れな返答かよく分かりました。2F天井にヘーベル板は入っていません。入れる必要が無いためです。このため、この返答はまともに検討せずに返事をしていると判断しました。
天井塞ぐ為に、梁・垂直ブレース・ヘーベル版を入れ、加重が加わります。
建物強度検討の実施、建物補強が必要になる事が予想されますので、その場合は建物全体の内装見直しが必要となります。
…ということで、見積りに関しては、素人の私から見ても疑問に感じる項目や金額の部分は一切ありませんでした。見積りご提示、即、こちらでお願いしますとお答えしたと思います。2022年1月の事でした。
※ 風とかでドアがいきなり閉まってもバタン！と衝撃音が鳴らず最後はゆっくり閉まる優れもの。LR の向きと色の違いにご注意ください。
- リフォームローンを借りる
続いて子供達にローンを組めないかと相談したのですが、息子曰く、建物の名義が自分じゃないと、お金を借りる事が出来ないと。まあ、これもそりゃあそうかと。と、なると、残された手段はただ一つ。それが生前贈与です。
息子は東京都が運営管理している電車の運転士で、名古屋に帰るとしても定年後と覚悟を決めていました。となると、現名古屋在住の娘に頼るしかありません。話をするとあっさりいいよ！と。現在我が家は築30年を超えています。笑ってしまうぐらい評価額は安いのですが、贈与となると税金がドサッとかかります。今は非課税枠100万円を引いた残金に10%の税率だとか。それでも評価額そのものが低かったため、払えない金額ではなさそうでした。※ 細かい数字の違いは無視してください
なんか与党が贈与税法変えて負担を重くするみたいな話も聞こえてきた状態だったので、手続きを急ぐ必要がありました。が、司法書士の知り合いなど、私にはいません。どうしたものかと思いあぐねて Sakura Reform の落合さんに相談したところ、知り合いの司法書士さんを紹介して頂きました。ホント、感謝しかありません。
司法書士さんと連絡を取り、娘の実印作成、実印登録、住民票の取得、私の印鑑登録票の取得、建物の権利書等々を揃えて、3月中旬には手続きが完了、自宅建物は無事娘の所有物になりました。
これでようやくスタートライン。自宅近くの銀行に娘と赴き、リフォームローン借用手続きを行いました。こちらは担当して頂いたローン関係の係長さんがとても良い方で、親身に相談に乗って頂けました。実はもう一つ別の銀行にも電話をしていたのですが、こちらはあからさまに酷い対応で、いやはや、なんなんでしょうね。こういう違いって…。
これで全ての準備が整いました。どっかの誰かさんが慎重勇者みたいに言って欲しいとか言うので、うん、仕方が無いなあ。
レディ・パーフェクトリー
あまりにいろいろ相談しやすくてアレもコレもとお願いしたため、正直トータルでは結構逝っちゃいましたが💦いやいや、全て納得の内容なのです。とりあえずリフォームしましたー、から、私ら家族の希望が全部叶ってこのお値段という、マリアナ海溝より深ーく納得しています。
外壁塗装の話を書こうと思ったら、なんか Sakura Reform さんの宣伝になっちゃった気がしますが、ま、いいか。かなりお世話になってるので全然問題ないです。良いリフォーム屋さんをお探しなら是非。ただ、今はそこそこ立て込んでるみたいで、来月からお願いとか、そういうのは無理かもです。まずは問い合わせを！
※ ご自身も日中は作業されてますので返信は少し遅いです。それは事前にご承知おきください。
コメント
コメント一覧 (2)
内藤時浩
が
しました